Fatores de macrolocalização, o que serve e exemplo



O localização macro de um projeto ou empresa consiste em decidir a região mais vantajosa onde uma empresa ou empresa será localizada; descreve a área geográfica geral na qual um projeto será encontrado. Cidades e regiões surgem através da simbiose de benefícios que são gerados a partir do agrupamento de empresas e pessoas.

Portanto, uma situação macroeconômica funcional serve de base para tornar os locais de propriedade atraentes e, portanto, é um pré-requisito para um investimento. Por esse motivo, a análise da localização macro é extremamente importante.

A análise não é útil apenas no contexto da decisão a tomar sobre o investimento. Pelo contrário, é aconselhável fazer revisões constantes da localização macro para investidores e proprietários.

Geralmente, a importância relativa da macro localização em relação à microlocalização é aumentada até o tamanho do projeto e propriedade.

Índice

  • 1 fatores
    • 1.1 Geográfica
    • 1.2 Social
    • 1.3 Econômica
    • 1.4 Institucional
    • 1.5 Fatores tangíveis e intangíveis
  • 2 O que é isso?
    • 2.1 Selecione o local ideal
  • 3 Exemplo
    • 3.1 Tipo de lugar
    • 3.2 Montante do investimento
    • 3.3 Estado dos canais de comunicação
    • 3.4 Serviços
  • 4 referências

Fatores

Na localização macro de um projeto ou empresa, os seguintes fatores devem ser levados em conta:

Geográfico

São aquelas relacionadas às circunstâncias naturais que prevalecem nas diferentes regiões do país, como as condições climáticas, os níveis de desperdício e poluição ambiental e as ações para evitar a contaminação ambiental.

Eles também incluem as características e disponibilidade de rotas de comunicação (rotas aéreas, estradas e rodovias, ferrovias, etc.), bem como o estado em que essas estradas estão localizadas.

Também leva em conta a disponibilidade de terra, em termos de ter a superfície certa para suas características topográficas e cujos custos são razoáveis.

Social

Eles estão relacionados à adaptação do projeto à comunidade e ao meio ambiente. Esses fatores raramente são abordados, mas não são menos importantes por esse motivo.

Especificamente, referem-se às tendências de desenvolvimento da região, ao nível geral de serviços sociais e condições de vida que a comunidade possui, como hospitais, escolas, instalações culturais, centros de recreação e treinamento de funcionários.

Também leva em consideração a atitude da comunidade antes do estabelecimento da empresa e o interesse das forças sociais e comunitárias.

Econômico

Elas correspondem aos custos de insumos e suprimentos naquele local, como matérias-primas, mão de obra, eletricidade, água e combustíveis.

Por outro lado, considere a infraestrutura utilizável, bem como a proximidade de matérias-primas e mercados consumidores.

A disponibilidade dos diferentes meios de transporte (veículos, ônibus, trens) deve ser levada em conta, bem como seus custos, bem como a disponibilidade de comunicações, em termos de linhas telefônicas e acesso à Internet.

Institucional

Eles estão relacionados a estratégias, planos ou programas de desenvolvimento, regulamentos, regulamentos e regulamentos específicos sobre descentralização industrial.

Leva em consideração as leis e políticas regionais, a infraestrutura dos serviços públicos, o impacto do projeto no meio ambiente e a aprovação das instituições correspondentes para a licença.

Fatores tangíveis e intangíveis

Uma distinção deve ser feita entre fatores de localização tangíveis e intangíveis. Depois de determinar a estrutura da localização macro, que depende da localização e do tipo de uso correspondente, os seguintes fatores de localização chave são analisados.

- Estrutura populacional (por exemplo, tendências migratórias).

- Idade, renda e estrutura da casa.

- Emprego e desenvolvimento econômico.

- Grau de diversificação da estrutura econômica local.

- Instituições públicas (ministérios, tribunais, etc.)

Além dos fatores de localização tangíveis, cujos resultados muitas vezes podem ser objetivados, os intangíveis também são importantes. Por exemplo, a imagem que as pessoas têm da localização também deve ser examinada na análise.

Para que serve?

A macrolocalización de um projecto ou empresa tem como finalidade encontrar a localização mais favorável para o projecto, determinando os indicadores sócio-económicos e características físicas mais relevantes, de tal maneira que cubra os requisitos ou requisitos que ajudam a diminuir os custos de investimento.

Da mesma forma, esse local deve ajudar a minimizar despesas e custos operacionais durante todo o período produtivo do projeto.

O processo anteriormente árduo de avaliar as possíveis localizações de um país tornou-se cada vez mais uma análise de dados objetivos e menos no trabalho de campo.

Você pode estabelecer critérios muito específicos para a pesquisa do site.Por exemplo, você pode definir um site em uma comunidade onde a força de trabalho é composta por pelo menos 25% de jovens com menos de 30 anos de idade, mas não maior que 50%.

Você pode especificar um site que não esteja a mais de 10 quilômetros de um determinado provedor ou que não esteja a mais de um dia de pelo menos quatro clientes. Muitas dessas informações relevantes estão disponíveis em fontes públicas.

Selecione o local ideal

Depois que os dados de todos os sites disponíveis são analisados, usando os critérios especificados, pode ser gerada uma lista que classifica os sites de acordo com uma pontuação, basicamente qualificando o quão bem cada site corresponde aos critérios.

Os locais com as melhores qualificações formarão uma pequena lista com as melhores opções. A partir daí, a equipe de localização pode avaliá-los e usar outros recursos para ajudar a selecionar o local ideal da lista.

Exemplo

Os fatores que foram levados em conta ao decidir onde instalar o projeto de um restaurante na região de Aragua, na cidade de Cagua, foram os seguintes em termos de localização macro:

Tipo de lugar

Com base em uma investigação anterior, concluiu-se que a cidade de Cagua não possui restaurante que ofereça a típica culinária regional.

Quantidade de investimento

O valor do investimento é de US $ 30.000, que será usado para equipar a propriedade. Não há necessidade de gastar em comprar ou alugar a terra, porque é propriedade do restaurante.

Estado dos canais de comunicação

A principal via de acesso à cidade de Cagua é a rodovia nacional, que está em boas condições.

Há também a estrada intercomunitária, onde você pode chegar à cidade de Cagua passando pela cidade de Turmero. Essa estrada é sujeira, o que a torna transitável, mas vai devagar e com muito cuidado.

Outro dos acessos a Cagua é também pela estrada intercomunal, mas da cidade de La Villa. Esta estrada é asfaltada, o que a torna transitável.

O destino turístico de La Victoria fica a 10 km do Cagua, e Maracay fica a 18 km de distância.

Serviços

A cidade tem energia elétrica, água potável, comunicação telefônica e acesso à Internet razoavelmente estável.

Referências

  1. Corpus Sireo (2018). Localização Macro. Retirado de: corpussireo.com.
  2. David Verner (2018). Uma abordagem mais focada no processo de localização e avaliação industrial. Desenvolvimento de Área. Retirado de: areadevelopment.com.
  3. Juan Carlos (2013). Micro localização e localização macro. Blogspot. Retirado de: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
  4. Delicias Puntanas Restaurante de comida típica (2018). Macro e Micro Localização do Projeto. Tirado de: sites.google.com.
  5. Baca Urbina (1990). Avaliação de projetos. McGraw-Hill, 2º. Edição